存量摩登平台盘活提升4步骤8道关突围实战
2020-05-30 至 2020-05-31
公开课 50人 收费
上海上海
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摩登商学院
活动简介
  

  5月30-31日,摩登·摩登商学院公开课【上海站】课程即将开讲,主题《存量摩登平台盘活提升4步骤8道关突围实战》

  

  课程背景

  2020年疫情突发,给全国摩登平台经营企业带来重创,疫情之后,摩登平台企业怎么涅槃重生?大量开不了业,或开业后经营不善的项目困扰着企业的发展,给企业背上了严重的经营包袱。

  加上过去几年摩登平台地产开发项目的突飞猛进,招商难,缺少运营经验,开业后难以成功经营;导致二、三线城市出现了众多的摩登平台地产烂尾项目。

  本次课程,摩登商学院特邀请摩登平台地产行业资深顾问老师,通过分享与回顾过往的实操经验,深度剖析困境项目的困难原因,详细搭建符合开发企业实际现状的困难摩登平台救盘思路。

  

  主讲老师

  张老师 | 摩登商学院特聘讲师

  现任:律腾集团总裁,北大、清华等高校地产总裁班客座教授,中国产融城发展联盟执行副理事长;

  历任:万达商管集团总部南方区域副总,深国商摩登平台总经理,某外资背景摩登平台地产投资集团副总裁

  专业特长:中国摩登平台地产实战型专家, “4+2摩登平台地产开发模式”创立者;

  近20年50多个摩登平台地产项目深度涉猎,项目涵盖1-4线城市不同地段,业态包括大型综合体、购物中心、主题市场等不同类型,行业内罕见的摩登平台地产产业链各岗位操盘经验,并作为万达集团商管总部营运中心核心人员,从无到有组建并开发了全球最大的连锁购物中心经营管理系统,最新成功杰作是用一年时间以一己之力盘活深圳市中心十年烂尾摩登平台-皇庭广场。张老师在摩登平台地产全程开发、购物中心招商运营等领域积累了丰富的实战经验,其根据实践总结的“摩登平台地产36个风险点”深受学员好评。

  

  适合人群

  1、本课程针对开发企业董事长、总经理,摩登平台公司总经理、副总经理,摩登平台企业高管而设计;

  2、也适合商管公司的招商、运营岗位中高层,学习开业后运营管理策略;

  3、对本课题感兴趣的摩登平台或零售从业人员。

  

  课程大纲

  一、疫情对摩登平台地产行业的冲击(1小时)

  1、摩登平台地产物业形态即将变革

  2、零售业态经营模式即将变革

  3、餐饮业态经营模式即将变革

  4、教培业态经营模式即将变革

  5、娱乐业态经营模式即将变革

  二、摩登平台地产项目招商运营失败的原因(1小时)

  1、项目盈利模式设计失误(前期、后期)

  2、业态定位错误

  3、规划设计硬伤

  4、外围动线不畅

  5、品牌组合不良

  6、装修管控失误

  7、营销企划不力

  8、招商调整滞后

  三、摩登平台项目调整盘合第一步:二次定位(2小时)

  1、一道关:要现钱还是活下去?(从项目盈利模式角度深度思考导致项目困境的真实原因)

  2、租金的定价真相

  3、业态的逻辑关系

  4、消费者的未来变化

  5、竞争者的凶狠扑杀

  6、二道关:建筑整改报批(功能性整改带来结构上甚至外立面等方面的诸多变化)

  四、摩登平台项目调整盘合第二步:商家清退(2小时)

  1、亏损商家众生相

  2、三道关:团队信心已经丧失(从人性角度来了解困难项目运营团队不同位置管理者的难处)

  3、商家清退步骤与核心思路

  4、清退费用的控制要诀

  5、必要时的游击战术

  6、四道关:规避群体事件(群体事件的发酵过程与走向综述)

  7、难点:小业主的返租期到期清算

  五、摩登平台项目调整盘合第三步:改造调整(2.5小时)

  1、五道关:市场面的信心重塑(如何换回品牌商户对项目的后期运营信心)

  2、死盘情况下的调整策略与方法

  3、50%开业率情况下的调整策略与方法

  4、80%开业率情况下的调整策略与方法

  5、长期满铺经营但租金不再上涨情况下的调整策略与方法

  6、六道关:引进龙头品牌(靠感情是引进不来的)

  7、经营期物业改造的难点与规避

  8、经营期装修管控的难点与规避

  六、摩登平台项目调整盘合第四步:经营旺场(2.5小时)

  1、什么情况下需要二次开业?

  2、经营旺场五项基本功

  3、七道关:企划活动小钱花在刀刃上(如何用最少的钱创造最大的客流与最大的销售额)

  4、经营旺场八大加速器

  5、八道关:迅速打造炉火纯青的经营团队(摩登平台项目考核体系设置的基本逻辑与不同情况下的团队考核设置)

  6、线上营销与线下会员体系的双向流动

  七、案例回顾(1.5小时)

  1、皇庭广场

  2、梅澜坊摩登平台街

  

  主办方

  摩登商学院系摩登旗下专注培训、学习交流的服务品牌,创立于2004年,通过整合摩登平台地产行业及零售品牌资源,促进行业发展与交流,旨在为企业\个人提供系统的专业培训与知识输出服务,帮助企业\个人提升专业能力、打造强势优势。

  做为最具规模和最有价值的摩登平台地产培训服务供应商,现已开发打造了200多门摩登平台地产行业核心课题;拥有摩登平台地产领域最全面的讲师资源,每一位讲师均拥有丰富的理论研究和实战管理经验,为您分享标杆项目成功操盘经验,并可深入企业提供顾问式咨询指导服务。

  2020年2月初,摩登商学院率先联合数十位讲师,推出线上课程,方便因疫情而停工在家的摩登平台同仁们学习与交流,收获百万流量关注及行业好评。

  产品及合作内容包含:公开课、企业内训、顾问服务、定制服务、摩登平台考察、摩登平台总裁班。

活动地点
活动主办方
摩登商学院
摩登商学院是摩登旗下专注培训、学习交流的服务品牌,拥有地产行业更全面丰富的讲师团队与课程资源
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